AviatorPark.fora.pl

ToMi

Mieszkańcy jak tam? Ktoś w końcu nie podpisał pełnomocnictwa do służebności developerowi?

Kot-ek

No, zdarzyło się (nie podpisać) Wink

ToMi

Witam. Czy ktos pamieta czy i kiedy udzielalismy sobie jako Wspolnoty w fornie uchwaly praw SLUZEBNOSCI przejazdu i przechodu?

Kot-ek

Nie udzielaliśmy sobie.

Deweloper wystąpił z prośbą do Mieszkańców o pełnomocnictwo (działanie w imieniu wszystkich współwłaścicieli), aby załatwić to za nas (służebność drogi koniecznej).

Część osób wyraziła zgodę (podpisała uchwałę), część nie. Taki jest stan mojej wiedzy, który prawdopodobnie jest zgodny z prawdą.

pawel

Czy deweloper wyjaśniał gdzie widzi podstawy do powołania się na służebność drogi koniecznej?

Kot-ek

Wydaje mi się, że wyjaśniał (a przynajmniej wszystkim zainteresowanym).

Z drugiej strony nie trzeba być fachowcem, żeby stwierdzić, że jak pierwszy etap postawi sobie płotek na końcu swojej działki (przy wjeździe na patio) to coś będzie nie tak... moim zdaniem ewidentne przeoczenie - prawnie II etap nie ma połączenia z drogą publiczną.

Natomiast kwestia pozostałych terenów i służebności dla nich nie jest dla mnie już tak oczywista.

ToMi

Kto z drugiego etapu nie podpisal pelnomocnictwa? Reka do gory:-) Ewentualnie czy ktos ma wiedze ile osob? Ponawiam pytanie - czy na jakims zebraniu Wspolnoty byla UCHWALA o udzieleniu sobie nawzajem jako Wspolnoty sluzebnosci przejazdu i przechodu?

pawel

Ja nie podpisałem i oprócz mnie 6 osób, zakładając że pismo z kancelarii zawiera poprawne informacje.

ToMi

Z pieewszego etapu trzy. To w sumie 10. Dlaczego nie podpisaliscie?

Kot-ek

ToMi - ponawiam odpowiedź, bo prawdopodobnie w pierwszym etapie było podobnie: Deweloper wystąpił z prośbą do Mieszkańców o pełnomocnictwo (działanie w imieniu wszystkich współwłaścicieli), aby załatwić to za nas (służebność drogi koniecznej).

Sam mam kopię takiej uchwały, ale przygotowaną dla II-go etapu. Treść tej uchwały zawiera przypis, że dalsze zbieranie głosów odbędzie się w trybie indywidualnym (ale była i masówka na pierwszym zebraniu wspólnoty).

A w ogóle czemu pytasz? Nie chodzisz na spotkania Wspólnoty? Nie podpisałeś? A dlaczego? Itd...

Może najpierw przedstawisz swoją sytuację, a później będziesz wypytywał się o wszystko, czy o decyzje innych?

pawel

Przyznam, że nie byłem na tym spotkaniu. Czego tak właściwie dotyczy to pełnomocnictwo? Służebność drogi koniecznej dotyczące jedynie drogi, czy też wszystkich terenów łącznie z patio? Czy była rozpatrywana kwestia parkowania na patio oraz rozładunku towarów dostarczanych do sklepu i potencjalnych kolejnych punktów usługowych?
Z góry dzięki za rozjaśnienie tematu.

Kot-ek

Dotyczy służebności drogi koniecznej (zgoda na podjęcie wszelkich działań zmierzających do jej ustanowienia, upoważnienie do działania w imieniu wszystkich współwłaścicieli, reprezentacji w postępowaniu sądowym). Spokojnie możesz poprosić o takie pismo - w końcu chyba Deweloperowi powinno zależeć na poinformowaniu mieszkańców, żeby Ci mogli podjąć decyzję.

Co do pozostałych tematów - obawiam się, że droga konieczna dla klatki np. 28 to wyjazd z garażu i dojazd do Idzikowskiego. Natomiast droga konieczna dla sklepu to już wyjazd z zaplecza, przejazd przez Patio i dojechanie do ul. Idzikowskiego. Tak więc kwestia rozładunku może być usankcjonowana... a obecnie pewne rozmowy się odbyły, póki co z prośbą o wzajemne zrozumienie i szacunek.

Parkowanie na Patio nie jest dozwolone. O ile dobrze pamiętam mówi o tym uchwalony przez Wspólnotę regulamin.

Potencjalne kolejne punkty usługowe są w Twoim zasięgu Smile

- wolny rynek, można składać propozycję Razz

. Przeznaczenie ich jest, jakie jest... ale czy to będzie fryzjer dla psów, czy może kolejny sklep - tego już nie zdecydujemy: jest to w gestii Dewelopera... chyba, że (jak wspominałem na początku) będziesz tym wynajmującym Very Happy