AviatorPark.fora.pl

ToMi

Witam wszystkich zainteresownych stworzeniem funduszu remontowego.
Poniewaz podczas ostatniego zebrania Wspólnoty napotkaliśmy na duży opór (lub raczej nieświadomość) podczas uchwalania funduszu remonowego, proponuję rozpoczęcie akcji informacyjnej odnośnie czemu ma służyć ta opłata.
Dużo mieszkań jest jeszcze Własnością Developera - więc jest okazja, żeby także dołożył parę groszy dla Wspólnoty.
Mam pomysł na temat stworzenia ulotek/plakatów i rozkolportowania ich wśró wszytstkich mieszkańców.
Proszę o odpowiedź komu ten pomysł odpowiada i kto chciałby się w to zaangażować?
Przypominam, że rękojmi na budynek pozostał już tylko rok.
Pozdrawiam

Spokojna

Akcja informacyjna?
Każdy kto coś kupuje wie,że rękojmia lub gwarancja kiedyś się kończy.Fundusz remontowy powinien być uchwalony już na zebraniu założycielskim wspólnoty.

POPIERAM UTWORZENIE FUNDUSZU REMONTOWEGO!!!

ToMi

No ale nie był uchwalony.
Więc teraz należy przeprowadzić akcję infomacyjną odnośnie zagrożeń wynikających z braku takowego - bo mam wrażenie że świadomośc u Mieszkańców, z całym szacunkiem, jest niska.
Proponuję też dołączyc na ulotce link do forum bo może nie każdy wie, że takie istnieje Wink

ToMi

Przedstawiam propozycję ulotki formatu A4 - do powieszenia na tablicach ogłoszeńi do wrzucenia do szkrzynek - proszę o uwagi:

Fundusz remontowy - podstawa działalności wspólnoty mieszkaniowej
Fundusz remontowy to podstawowe narzędzie finansowe wspólnoty mieszkaniowej. Od jego wysokości zależą możliwości właścicieli związane
z utrzymaniem części wspólnych nieruchomości.
Sprawa funduszu remontowego jest chyba najbardziej skomplikowanym zagadnieniem związanym z funkcjonowaniem wspólnoty mieszkaniowej. Pozornie wszystko jest proste. Paragraf 13 ustawy o własności lokali precyzuje, że właściciele – po pierwsze, ponoszą koszty utrzymania swoich lokali, a po drugie, koszty zarządu związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.
Koszty takie precyzuje artykuł 14 cytowanej ustawy. Tak więc są to wydatki: na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu, wody, za antenę zbiorczą i windę, ubezpieczenie i wydatki na utrzymanie porządku i czystości oraz wynagrodzenie członków zarządu. Powyższe koszty powinny być rozliczane wobec wszystkich właścicieli raz do roku, a miesięcznie są one płacone z góry – do 10. dnia każdego miesiąca.
Fundusz remontowy jest zupełnie odrębną kwestią. Podjęcie czynności utworzenia takiego funduszu jest oczywiste, gdyż gromadzone środki mogą
w przyszłości posłużyć do termomodernizacji czy też zwykłych napraw związanych na przykład z awariami instalacji. Utworzenie funduszu powinno odbywać się
w drodze podjęcia uchwały przez wspólnotę. Generalnie jest to wyodrębniony rachunek bankowy, gdzie poszczególni właściciele zgodnie z podjętą uchwałą wspólnoty wpłacają co miesiąc określone kwoty pieniędzy. Ważne jest to, że
w momencie podjęcia uchwały o utworzeniu funduszu remontowego żaden
z właścicieli nie jest zwolniony z wpłat na ów rachunek.
Muszą płacić wszyscy, nawet Deweloper za niesprzedane mieszkania, który nie jest żadnym, szczególnym członkiem wspólnoty. Warto pamiętać także, by
w uchwale dotyczącej utworzenia funduszu nie precyzować dokładnie jego przeznaczenia, tak by możliwość podejmowania z niego pieniędzy była jak największa.
Pamiętajmy, że okres gwarancji na wykonane roboty budowalne przez Dewelopera upływa w przyszłym roku i od tego czasu będziemy musieli finansować wszelkie naprawy i usterki z własnej kieszeni !!!!
W związku z powyższym prosimy o obowiązkowe uczestnictwo na najbliższym zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej oraz poparcie pomysłu utworzenia Funduszu Remontowego.
Ponadto zapraszamy wszystkich Mieszkańców do czynnego uczestnictwa na internetowym forum: https://aviatorpark.fora.pl/, gdzie omawiane są ważne sprawy dotyczące nas wszystkich

Michu

Popieram utworzenie funduszu remontowego. Im wcześniej tym lepiej...

keoz

Ja również popieram pomysł utworzenia funduszu remontowego.

ToMi

Ulotki rozpropagowane.
Powrzucałem mam nadzieję, że do wszystkich skrzynek oraz rozkleiłem na tablicach ogłoszeń.
Zobaczymy jaki przyniesie to efekt.
Wydaje mi się, że tego typu akcje propagandowe są skuteczne - proponuję je powtarzać jeżeli chodzi o inne tematy.

egzekutor

FUNDUSZ popieram jak najbardziej

Kot-ek

ToMi

Mowa jest oczywiście o etapie pierwszym gdzie jest już zawiązana Wspólnota. W drugim etapie nie rozklejałem ulotek.

Kot-ek

Gość

W budynku są 2 wspólnoty:I etap i II etap.

Ja7

Gość

A skąd ja mam wiedzieć,czy na II etapie jest już zawiązana wspólnota?Faktem jest ,że będą 2 wspólnoty.

Ja7