AviatorPark.fora.pl

przyszla mieszkanka

Czy ktoś jeszcze ma problem z ogrzaniem mieszkania? Ustawioną mam ostatnio temp. na 20stopni, grzejniki gorące pracują cały dzień, a temperatura to 18.9/19.

ToMi

Napisałem do TBS pismo w tej sprawie - poniżej wklejam jego treść.

Witam,
proszę o regulację (podwyższenie) temperatury zasilania instalacji c.o. w węźle ciepłowniczym przy ul. Idzikowskiego - AviatorPark.
Pomimo ustawienia grzejników na pozycji "5" nie jest możliwe osiągnięcie od dwóch dni temperatury w pomieszczeniach powyżej 19,0 C.
Temperatura powietrza zewnętrznego jest na poziomie 0 C. Ostatnio, przy -14 C na dworze było wszystko w porządku.
Problem w moim mniemaniu leży po stronie automatyki węzła i źle ustawionej krzywej grzania.
Z poważaniem

przyszla mieszkanka

dziękuję! Również muszę wystosować pismo, w jednym z pokoi mamy 17stopni... być może problem leży po małej ilości grzejników, sama nie wiem.

ToMi

Temperatura wzrosła, musieli coś zmienić w węźle, chociaż Zarządca jak zwykle nic nie odpisał Wink

Ale liczy się efekt.

przyszla mieszkanka

u nas także, ale niestety w jednym pokoju dalej zima:( A co do zarządcy, to także nie odpisał Smile

magda

Podczepiam się pod temat. Nie wiem jak u Państwa, ale w moim mieszkaniu jest problem z ogrzewaniem (20stopni osiąga tylko w dużym pokoju, gdy jest zamknięty), rozmawiając z firmą od logo term dostałam informację, że grzejniki, które są zamontowane w mieszkaniach nie spełniają norm- są za małe i stąd problem z nagrzaniem mieszkań. Jeśli nie tylko ja mam ten problem, to może wspólnie wystosujemy pismo (lub inna forma) do Dewelopera o rozwiązanie tego problem- wymiana grzejników?

hana

Witam,
ja również mam problem z ogrzaniem mieszkania. Przy ustawionych pokrętłach na "5" i zaprogramowanej temperaturze w dzień 21,0 / w nocy 19,0, programator pokazuje w ostatnich dniach max 18,0-18,2. W grudniu przy wyższych temeraturach, pomieszczenia nagrzewały się do max 19,0-19,2. Kaloryfery są bardzo gorące, pracują cały czas, ale ciepła w pokojach nie czuć. Czyżby naprawdę całe ciepło "uciekało" do lokali obok, niezamieszkanych...? Na pewno są lokatorzy II etapu być może również I, którzy nie mają sąsiadów po bokach i czy Państwo również mają podobny problem? Jak najbardziej jestem za wspólnym podjęciem akcji w tej sprawie.
Czekam z niecierpliwością na komentarze w tej sprawie.
Pozdrawiam,
hana.

Irek

Witam

W moim mieszkaniu także grzejniki pracują 24h/7 i temperatura w pokoju dziennym gdzie mam jednego sąsiada to w porywach 19*C, zazwyczaj ok 18*C. W sypialni gdzie z jednej strony mam taras a z drugiej puste mieszkanie temp rzędu 17*C. Dogrzewam pokój grzejnikiem elektrycznym i daje się dobić do 19 stopni. W łazience wymieniłem grzejnik na ok 30% wydajniejszy i nadal jest nie do ogrzania
Mieszkanie na 3 piętrze w II etapie.

mim

Ciekawe czy nasz zarządca dopilnował, żeby wszyscy właściciele mieszkań(zwłaszcza TBS) utrzymywał minimalną wymaganą przez ustawę temperatura w mieszkaniach. Takie pismo z wnioskiem do dewelopera złożył ktoś na ostatnim spotkaniu. Ciekawe co się z tym działo później.

hana

W moim przypadku okazało się, że Zarządca nie uruchomił logoterm w pustych mieszkaniach obok. Zrobił to dopiero po wizycie Panów Serwisantów (ok 2 tyg temu) , którzy powiedzieli mi, że w innej klatce, gdzie lokator ma podobny problem, logotermy w pustych mieszkaniach obok były uruchomione już wcześniej. Dlatego u tego lokatora temperatura nie była aż tak niska. U mnie przy jednej ze ścian sąsiadujących z pustym lokalem temperatura wynosiła 14,0 C .... Panowie z serwisu zwiększyli mi siłę w kaloryferach z 3 na 5. Przy mrozach nie przyniosło to efektu. Teraz od poniedziałku temperatura wzrasta do 19 - 19,6 / 20,0, ale jest to na pewno spowodowane również ociepleniem. Hydraulik miał jeszcze zwiększyć temperaturę wody w pionie grzewczym, ale niestety nie otrzymałam jeszcze potwierdzenia, czy zostało to zrobione.

Irek

@hana

Wydaje mi się że samo otwarcie zaworów w logotermach pustych mieszkań nic nie daje ponieważ programator w mieszkaniu na pewno jest ustawiony na OFF więc te mieszkania i tak nie są ogrzewane.

U mnie jak był człowiek z ZEC Servicu to okazało się że prędkość przepływu była rzędu 240-250 l/h podczas gdy powinna być między 180-220 (wg tego serwisanta). W listopadzie ustawił na 185 l/h, ale gdy sprawdzałem kilka dni temu to miałem już tylko 165 l/h. Prawdopodobnie efekt pojawienia się nowych lokatorów.

Druga sprawa to ok tydzień temu bardzo zauważalnie zmniejszyła się u mnie temperatura ciepłej wody. Wcześniej na ustawieniu 43*C w logotermie miałem na prawdę gorącą wodę przy maks ciśnieniu. Teraz mam ustawione 46*C i pod prysznicem aby mieć w miarę gorącą wodę rozkręcam kurek na ok 50%.

Jeśli sytuacja w najbliższym czasie się nie wyjaśni będę musiał uderzyć do zarządcy.

Heniek

... A zarządca i tak nic z tym nie zrobi, bo ma nas zwyczajnie gdzieś. Mija zima, a w pustych mieszkaniach obok mnie nadal ogrzewanie nie włączone, mimo ponagleń. Taki Zarządca kwalifikuje się moim zdaniem do wymiany przy najbliższym spotkaniu Wspólnoty.

cianek

Osobom u których jest chłodno proponuję kilka rzeczy. Po pierwsze zatkać wentylację w oknach, ale nie samym plastikiem, tylko po prostu odkręcić całość i zakleić taśmą do wiosny. Sprawdzić szczelność okien - u mnie musieli serwisanci regulować dodatkowo. Kolejna ciekawostka - na ścianie z kontakt po przyłożeniu ręki czuć podmuch zimnego powietrza - sprawa idzie do zgłoszenia.
Te logotermy to wielka ściema. Jestem automatykiem i dziwię się jak można regulować temperaturę w całym mieszkaniu jednym czujnikiem. Trzeba zważać, żeby czujnik był w dobrym miejscu, bo łatwo przypadkowo go dogrzać (u mnie TV).

ToMi

Ogrzewanie:

Proponuję zamknąć też rolety zewnętrzne i przestać wietrzyć mieszkanie. Ale wcześniej udać się do Castoramy po dobry preparat na grzyba.
"Wentylacja w oknach" to nawiewniki zapewniające wymianę powietrza w pomieszczeniach.
Jeżeli pozamykamy szczelnie nasze mieszkania to większym zagrożeniem będzie wilgoć i powstający grzyb niż chłód.
Projektant, który obliczał grzejniki w naszych mieszkaniach, założył, że wszystkie mieszkania są ogrzewane - w związku z tym nie ma strat ciepła (teoretycznie) do sąsiadów bo mają też 20oC. W innym przypadku nasze mieszkania nie będą dogrzane - należy czekać na zamieszkanie całego budynku lub naciskać na włączenie ogrzewań przez TBS - co do tego ma Zarządca? Bo nie bardzo rozumiem? Zarządca tylko w naszym imieniu występuje do TBS o włączenie ogrzewania. Trzeba go zapytać czy to zrobił?

Przypominam też o tym że temperatura obliczeniowa (dobór grzejników) to +20oC w pokojach , a +24oC w łazience. Na więcej nie ma co liczyć.

Logotermy:
Proszę zrozumieć, że komfort płacenia za to co dokładnie zużywamy (opomiarowanie) jest zdecydowanie większy, gdybyśmy płacili zaliczki od m2, nie zależnie od sezonu grzewczego. Umowę mamy (prawie) bezpośrednio z wytwórcą ciepła i jego dystrybutorem - odpada nam pośrednictwo w tym zakresie.
Odnośnie sterowania - jak inaczej można rozwiązać sterowanie zaworem regulacyjnym w logotermie? Problem właściwej lokalizacji czujnika temperatury będzie istniał zawsze (słońce, TV, grzejnik) - wydaje się, że najlepszym miejscem na lokalizację czujnika temperatury jest NAJZIMNIEJSZE pomieszczenie. Zawór regulacyjny na Logotermie ustawia duży przepływ - proporcjonalny do pokrycia strat ciepła w NAJZIMNIEJSZYM pomieszczeniu, zaś w reszcie pomieszczeń temperaturę w pomieszczeniach regulują ZAWORY TERMOSTATYCZNE przy grzejnikach. Należy pamiętać, że mamy tu do czynienia z regulacją tylko ilościową (natężenie przepływu czynnika) a nie jakościową ( temperatura) która odbywa się w węźle.

Polecam skądinąd zdjęcie głowicy zaworu regulacyjnego i pobawienia się w oszczędności - zamykanie grzejników na zaworach termostatycznych w nieużywanych pomieszczeniach i na noc oraz opuszczanie rolet zewnętrznych na noc (-30% strat ciepła przez okna).

Powyższe powoduje, że rachunek za podgrzanie wody do celów c.w.u i c.o. będzie na poziomie 5,3 zł/m2 przy miesiącu z -10C na dworze dla rodziny.

Podsumowując - proponuję czekać na pozostałych mieszkańców - do tego czasu będzie zimno.

Pozdrawiam

Irek

Zaklejenie kratek pewnie pomaga... z tym że u mnie na II etapie, pomimo wietrzenia mieszkania nawet w mroźne dni, cały czas wychodzi wilgoć.
Okna mam zawsze mokre, trzeba je kilka razy dziennie wycierać, jak nie wietrzę to woda zbiera się normalnie na ścianach.
Także reasumując nie wiem czy to jest na 100% dobrym pomysłem dla nowych mieszkań.